Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel.En passant la porte vous découvrez un véritable sas d'entrée avec rangements, desservant le séjour, chaleureux et lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 26 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 711 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 611 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOURS ↘ -20.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MORANCEZ
|
229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOURS
|
226 700 € | 2 667 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNIERES
|
225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORANCEZ
|
225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 MORANCEZ
|
234 900 € | 2 303 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNIERES
|
224 000 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 BARJOUVILLE
|
239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARJOUVILLE
|
239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T4 THIVARS
|
239 200 € | 2 749 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIVARS
|
239 200 € | 2 749 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORANCEZ
|
219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MIGNIERES
|
219 900 € | 2 649 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BARJOUVILLE
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARJOUVILLE
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARJOUVILLE
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 34 Rue Cesarine Martin | 191 700 € | 108 m² | 1 775 € |
| 30/10/2025 | 8 Anne De Montigny | 262 000 € | 104 m² | 2 519 € |
| 25/07/2025 | 19 Rue De La Fontaine | 166 700 € | 73 m² | 2 284 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Cigogne | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 11/01/2025 | 11 Rue Du Moulin De Pierre | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Jean Le Bon | 169 900 € | 103 m² | 1 650 € |
| 28/11/2024 | 37a Rue De La Claye | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 09/09/2024 | 31 Rue Du Senateur J. Gautron | 211 000 € | 87 m² | 2 425 € |
| 31/08/2024 | 53 Rue De La Claye | 254 000 € | 72 m² | 3 528 € |
| 11/07/2024 | 3 Rue Robert Galopin | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 10/07/2024 | 9b Rue Parmentier | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue De La Source | 222 840 € | 97 m² | 2 297 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue De La Claye | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 21/10/2023 | 3 Rue Du Clos De Brye | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |