219 450 €
T3
90 m²
SOURS
28630
+23%
vs marché
2 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 450 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
SOURS (28630) • Sours
Construction
1900
Jardin
Agrandissable
DPE
G
426 kWh/m²
GES
G
135 kg CO₂
Découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel.En passant la porte vous découvrez un véritable sas d'entrée avec rangements, desservant le séjour, chaleureux et lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 450 €
Prix net vendeur
209 000 €
Frais de notaire
+16 161 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 611 €
Capital à emprunter
235 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 27 435 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 39 951 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 62 811 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 89 151 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 116 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sours →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, SOURS ↘ -11.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOURS
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T3 SOURS
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T5 MORANCEZ
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219 991 € | 2 619 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à MORANCEZ |
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T5 CORANCEZ
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à CORANCEZ |
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T6 LE COUDRAY
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229 290 € | 2 340 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à LE COUDRAY |
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T4 THIVARS
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à THIVARS |
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T4 MIGNIERES
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à MIGNIERES |
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T4 MIGNIERES
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à MIGNIERES |
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T5 BARJOUVILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BARJOUVILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 28 Rue Parmentier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 22/05/2026 | 3 Rue Theophile Bourgeois | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 27/01/2026 | 13 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 26/01/2026 | 13 Rue Cesarine Martin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 13/12/2025 | 34 Rue Cesarine Martin | 191 700 € | 108 m² | 1 775 € |
| 30/10/2025 | 8 Anne De Montigny | 262 000 € | 104 m² | 2 519 € |
| 25/07/2025 | 19 Rue De La Fontaine | 166 700 € | 73 m² | 2 284 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Cigogne | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 11/01/2025 | 11 Rue Du Moulin De Pierre | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Jean Le Bon | 169 900 € | 103 m² | 1 650 € |
| 28/11/2024 | 37a Rue De La Claye | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 09/09/2024 | 31 Rue Du Senateur J. Gautron | 211 000 € | 87 m² | 2 425 € |
| 31/08/2024 | 53 Rue De La Claye | 254 000 € | 72 m² | 3 528 € |
| 11/07/2024 | 3 Rue Robert Galopin | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 10/07/2024 | 9b Rue Parmentier | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |