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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
Située dans le charmant village de Sournia (66730), cette maison à rénover offre un cadre de vie authentique au cœur des Pyrénées-Orientales. Niché dans un environnement pittoresqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 102 Le Village | 28 000 € | 79 m² | 354 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De L Aire | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 26/08/2025 | 24 Le Village | 100 165 € | 96 m² | 1 043 € |
| 27/05/2025 | 180 Le Village | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 20/05/2025 | 105 Le Village | 16 000 € | 60 m² | 267 € |
| 25/07/2024 | 12 Le Village | 29 000 € | 60 m² | 483 € |
| 10/07/2024 | 39 Le Village | 92 410 € | 90 m² | 1 027 € |
| 10/11/2023 | 170 Le Village | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |