79 500 €

Bien 100 m²

SOURDEVAL 50150

N/A vs marché

795 €/m²

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79 500 €

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Bien • 5 pièces • 100 m²

TRAVAUX

SOURDEVAL (50150) • Vengeons

Niveaux 3

Construction 1800

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée

DPE G 460 kWh/m²

GES F 90 kg CO₂

vous présente sur la commune de SOURDEVAL, cette belle maison à finir de rénover d'environ 100 m² sur un beau terrain d'environ 8000 m² sans vis à vis et au calme. Cette longère se...

Quartier Vengeons

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 79 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 786 €

Prix net vendeur 75 714 €

Frais de notaire +7 019 €

Émoluments 1 202 €

Droits & taxes 4 467 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 86 519 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 86 519 €

Capital à emprunter 86 519 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 036 €/mois	3 139 €/mois	87 024 €	9 157 €	3,20%
10 ans	761 €/mois	2 306 €/mois	91 320 €	13 453 €	3,25%
15 ans	551 €/mois	1 670 €/mois	99 180 €	21 313 €	3,35%
20 ans	450 €/mois	1 364 €/mois	108 000 €	30 133 €	3,45%
25 ans	392 €/mois	1 188 €/mois	117 600 €	39 733 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,60%

13 200 €/an

Rendement net

10,48%

après charges

Cashflow

+251 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).