174 075 €
Bien
100 m²
SOURDEVAL
50150
N/A
vs marché
1 741
€/m²
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Créer un compte gratuit174 075 €
Bien • 6 pièces • 100 m²
SOURDEVAL (50150) • Sourdeval
Niveaux
3
Construction
1948
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 289 €
Prix net vendeur
165 786 €
Frais de notaire
+13 197 €
Émoluments
2 066 €
Droits & taxes
9 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 272 €
Capital à emprunter
187 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 19 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 29 096 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 46 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 976 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
13 200 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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