69 500 €
T7
149 m²
SOUMANS
23600
-49%
vs marché
466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 500 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
SOUMANS (23600)
Terrain
283 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 993 €
Prix net vendeur
66 507 €
Frais de notaire
+6 387 €
Émoluments
1 114 €
Droits & taxes
3 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 887 €
Capital à emprunter
75 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 76 356 € | 8 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 642 € | 3,35% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 262 € | 3,45% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,30%
19 668 €/an
Rendement net
17,96%
après charges
Cashflow
+687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SOUMANS
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69 500 € | 466 € | 149 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 4 Les Gouttes | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |