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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
RETOUR DE LOT – T4 DE HAUT STANDING AVEC GRANDE TERRASSE À MESSY – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS & PTZ Pour toute information, contactez M. Bouchet au 07 70 34 54 48. Ce T4 de 90 m², si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 109 347 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 144 267 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, SOUILLY ↘ -1.1% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bD9aD Actuel
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289 000 € | - |
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#bzYqn
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289 000 € | - |
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#bCWMT
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289 000 € | - |
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13 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 1 All De Bretagne | 334 000 € | 81 m² | 4 123 € |
| 14/11/2025 | 4d Rue De Paris | 309 000 € | 84 m² | 3 679 € |
| 25/07/2025 | 9b Rue Jean Jaures | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Messy | 277 200 € | 98 m² | 2 829 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 133 770 € | 78 m² | 1 715 € |
| 11/09/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 241 000 € | 70 m² | 3 443 € |
| 29/08/2024 | 1 All De Bretagne | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 29/08/2024 | 1 All De Bretagne | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Georges Courteline | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 21/06/2024 | 2 Bd De Soave | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 20/06/2024 | 1 All De Bretagne | 312 000 € | 72 m² | 4 333 € |
| 06/10/2023 | 20 Rue De Charny | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 22/09/2023 | 4 Cour De L Industrie | 249 410 € | 70 m² | 3 563 € |