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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CLAYE-SOUILLY, PROCHE DE PARIS. Construisez votre maison à Claye-Souilly, dans un secteur idéalement situé, offrant un terrain de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 57 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 90 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 127 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 168 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUILLY ↘ -14.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAYE SOUILLY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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346 000 € | 3 844 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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348 000 € | 3 551 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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348 000 € | 3 551 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLY
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348 000 € | 3 515 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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338 000 € | 4 447 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEROY
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334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEROY
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334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEROY
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334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 All Des Chenes | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Serres Fleury | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Ham Des Erables | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue De Vilaine | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 21/11/2025 | 4 Sq Andre Gide | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 13/11/2025 | 62 Rue De Souilly | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Ham Des Erables | 169 440 € | 76 m² | 2 229 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Ham Des Bruyeres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 4 All De Normandie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 29/10/2025 | 4b All Du Bearn | 228 340 € | 80 m² | 2 854 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Docteur Schweitzer | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 07/10/2025 | 56 Rue De Souilly | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 04/10/2025 | 60 All Des Marguerites | 233 600 € | 69 m² | 3 386 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De Charny | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |