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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 60 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CLAYE-SOUILLY, PROCHE DE PARIS ET COMPOSÉE DE 3 PIÈCES. Faîtes construire cette maison à bâtir à Claye-Souilly, une commune agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 330 792 € | 34 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 51 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 80 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 114 168 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 151 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SOUILLY ↘ -0.5% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 62 Rue De Souilly | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Ham Des Erables | 169 440 € | 76 m² | 2 229 € |
| 29/10/2025 | 4b All Du Bearn | 228 340 € | 80 m² | 2 854 € |
| 07/10/2025 | 56 Rue De Souilly | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 04/10/2025 | 60 All Des Marguerites | 233 600 € | 69 m² | 3 386 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 27/08/2025 | 37 Rte Nle 3 Paris A Metz | 600 000 € | 59 m² | 10 169 € |
| 25/08/2025 | 13 All De Bretagne | 219 780 € | 76 m² | 2 892 € |
| 29/07/2025 | 43a Rue Jean Jaures | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 15/07/2025 | 2 All Du Bearn | 240 100 € | 80 m² | 3 001 € |
| 27/06/2025 | 17 All De Bretagne | 221 760 € | 77 m² | 2 880 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue De Charny | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue Du Pont De Pierre | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Pierre De Coubertin | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 10/06/2025 | 35 Bd De Soave | 224 420 € | 80 m² | 2 805 € |