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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Iad France - Julien Gatti vous propose : * Seulement chez iad * Sous-sol total * Décoration soignée * Terrasse * Stationnement généreux sur la parcelle * Aucun travaux * Visite vir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 409 080 € | 42 978 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 63 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 100 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 258 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 798 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOUILLY ↗ +4.3% sur 10 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLAYE SOUILLY
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379 900 € | 2 345 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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392 000 € | 2 450 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MESMES
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364 000 € | 2 034 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARNY
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350 000 € | 2 229 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARNY
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350 000 € | 2 229 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARNY
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350 000 € | 2 229 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MESMES
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349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MESMES
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349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MESMES
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349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 19b Rue De Verdun | 549 000 € | 169 m² | 3 249 € |
| 06/08/2025 | 85b All Des Marguerites | 406 000 € | 135 m² | 3 007 € |
| 31/07/2025 | 71 Che De Chelles | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 31/07/2025 | 43 Rue De Voisins | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 447 000 € | 138 m² | 3 239 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue De Vienne | 465 000 € | 150 m² | 3 100 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Antoine Ricouard Herouvill | 434 520 € | 129 m² | 3 368 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De Souilly | 458 350 € | 140 m² | 3 274 € |
| 20/05/2025 | 21 Av Des Platanes | 609 720 € | 151 m² | 4 038 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Jean Philippe Rameau | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Des Jardins Anglais | 487 800 € | 136 m² | 3 587 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Guette | 492 550 € | 180 m² | 2 736 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Gouttes D Or | 488 000 € | 140 m² | 3 486 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De La Garenne | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De La Source Bleue | 575 000 € | 134 m² | 4 291 € |