348 300 €
Bien
103 m²
SOUILLY
77410
N/A
vs marché
3 382
€/m²
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Créer un compte gratuit348 300 €
Bien • 6 pièces • 103 m²
NEUF
SOUILLY (77410)
Jardin
Renseignements : FRÉDÉRIC SEIGNEUR O7.85.27.56.72 Réalisez votre projet de construction sur un terrain de 380 m² idéalement situé à Claye-Souilly. Cette ville prisée de Seine-et-Ma...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 586 €
Prix net vendeur
331 714 €
Frais de notaire
+24 578 €
Émoluments
3 657 €
Droits & taxes
19 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 878 €
Capital à emprunter
372 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 39 470 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 91 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 129 530 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 171 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
13 596 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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