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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Et, si vous pouviez acheter plus facilement que vous ne le pensez -> Aujourd’hui, grâce au neuf : -> Frais de notaire réduits -> Aides possibles (PTZ selon profil) -> Charges maî...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, SOUILLY ↗ +7.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MESSY
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T4 MESSY
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T4 CLAYE SOUILLY
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T4 MESSY
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T4 MESSY
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T4 MESSY
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T4 ANNET SUR MARNE
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272 000 € | 3 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNET SUR MARNE
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T4 ANNET SUR MARNE
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272 000 € | 3 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 1 All De Bretagne | 334 000 € | 81 m² | 4 123 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue De L Eglise | 183 000 € | 61 m² | 3 000 € |
| 14/11/2025 | 4d Rue De Paris | 309 000 € | 84 m² | 3 679 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 29/08/2025 | 42 Av Aristide Briand | 316 000 € | 65 m² | 4 862 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/07/2025 | 9b Rue Jean Jaures | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 30/04/2025 | 11 Rle De Beaubourg | 209 000 € | 63 m² | 3 317 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue De Paris | 242 450 € | 68 m² | 3 565 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Messy | 277 200 € | 98 m² | 2 829 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 133 770 € | 78 m² | 1 715 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Du General Maunoury | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 22/01/2025 | 40 Av Aristide Briand | 247 000 € | 63 m² | 3 921 € |
| 21/01/2025 | 18 Av Aristide Briand | 304 140 € | 66 m² | 4 608 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 230 250 € | 64 m² | 3 598 € |