Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Et, si vous pouviez acheter plus facilement que vous ne le pensez -> Aujourd’hui, grâce au neuf : -> Frais de notaire réduits -> Aides possibles (PTZ selon profil) -> Charges maî...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOUILLY ↘ -1.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
239 000 € | 4 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
242 000 € | 3 781 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
242 000 € | 3 781 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNET SUR MARNE
|
238 000 € | 3 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNET SUR MARNE
|
238 000 € | 3 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
244 000 € | 4 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
234 500 € | 4 043 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
234 500 € | 4 043 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
234 000 € | 3 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MESMES
|
247 000 € | 4 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MESMES
|
247 000 € | 4 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
247 000 € | 4 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue De L Eglise | 183 000 € | 61 m² | 3 000 € |
| 08/12/2025 | 9005 Rue De La Gabrielle | 13 000 000 € | 44 m² | 295 455 € |
| 03/12/2025 | 5b Rue De La Solidarite | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue De Bourgogne | 189 200 € | 42 m² | 4 505 € |
| 04/11/2025 | 4d Rue De Paris | 173 000 € | 46 m² | 3 761 € |
| 23/10/2025 | 5b Rue De La Solidarite | 142 000 € | 40 m² | 3 550 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue De Messy | 184 000 € | 41 m² | 4 488 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 29/08/2025 | 42 Av Aristide Briand | 316 000 € | 65 m² | 4 862 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/07/2025 | 9b Rue Jean Jaures | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue De Charny | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 30/04/2025 | 11 Rle De Beaubourg | 209 000 € | 63 m² | 3 317 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Bourgogne | 189 000 € | 42 m² | 4 500 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue De Paris | 242 450 € | 68 m² | 3 565 € |