1 449 000 €
Bien
297 m²
SOUILLY
77410
N/A
vs marché
4 879
€/m²
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Bien • 7 pièces • 297 m²
SOUILLY (77410)
Piscine
Jardin
Sous-sol
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Iad France - Catherine Brites vous propose : Opportunité Exclusive à Claye-Souilly - Maison Familiale avec Piscine et un magnifique terrain arboré. Située dans la charmante commune...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 449 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 000 €
Prix net vendeur
1 380 000 €
Frais de notaire
+96 478 €
Émoluments
13 708 €
Droits & taxes
81 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 545 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 545 478 €
Capital à emprunter
1 545 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 504 €/mois | 56 073 €/mois | 1 554 336 € | 163 406 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 592 €/mois | 41 188 €/mois | 1 631 040 € | 240 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 841 €/mois | 29 821 €/mois | 1 771 380 € | 380 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 031 €/mois | 24 336 €/mois | 1 927 440 € | 536 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 001 €/mois | 21 215 €/mois | 2 100 300 € | 709 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
39 204 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-6 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 267 €/an
Charges copro. NR
1 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 744 €/an
GLI (2,5%)
980 €/an
Vacance locative
3 266 €/an
Total charges
12 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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