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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Située proche du centre-ville de Claye Souilly, une maison de 38 m² édifiée sur un terrain de 307 m². La maison comprend : un séjour de 16 m², une cuisine séparée, une chambre, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CLAYE SOUILLY
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220 000 € | 5 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 43a Rue Jean Jaures | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 29/10/2024 | 70 Rue De Souilly | 410 000 € | 30 m² | 13 667 € |
| 12/09/2024 | 101ter All Des Marguerites | 235 000 € | 47 m² | 5 000 € |
| 27/05/2024 | 44 Rue De Voisins | 117 000 € | 24 m² | 4 875 € |
| 22/03/2024 | 28 Rue Des Gouttes D Or | 275 000 € | 57 m² | 4 825 € |
| 05/02/2024 | 48 Rue De Voisins | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue De L Eglise | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |