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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 500m² à CLAYE SOUILLY comprend une maison de 90,5m² disposant de 4 chambres. A 15 minutes de Claye-Souilly, ville dynamique de plus de 14 000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUILLY ↘ -14.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRESNES SUR MARNE
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298 000 € | 3 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES SUR MARNE
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298 000 € | 3 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARNY
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297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T6 MESSY
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARNY
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307 800 € | 3 420 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUILLY
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286 900 € | 3 188 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MESMES
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309 000 € | 3 552 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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310 000 € | 3 563 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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310 000 € | 3 563 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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310 112 € | 3 040 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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310 688 € | 2 749 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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310 900 € | 3 454 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 All Des Chenes | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Serres Fleury | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Ham Des Erables | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue De Vilaine | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Des Fortes Terres | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 21/11/2025 | 4 Sq Andre Gide | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Ham Des Erables | 169 440 € | 76 m² | 2 229 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Ham Des Bruyeres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 4 All De Normandie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 29/10/2025 | 4b All Du Bearn | 228 340 € | 80 m² | 2 854 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Docteur Schweitzer | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De Charny | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 01/10/2025 | 12 All Des Marguerites | 357 500 € | 99 m² | 3 611 € |
| 25/09/2025 | 21 All De Bretagne | 254 430 € | 90 m² | 2 827 € |