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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Claye-Souilly quartier de mauperthuis pavillon KB independant modele chambly de 120 m² ( surface avec la mezzanine 170 m²) sur un terrain de 600 m² se composant d'une entrée avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 944 €/mois | 18 012 €/mois | 499 296 € | 52 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 523 920 € | 77 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 568 980 € | 122 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 619 200 € | 172 416 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 227 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SOUILLY ↗ +1.8% sur 6 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 GRESSY
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464 000 € | 2 442 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GRESSY
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464 000 € | 2 442 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GRESSY
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464 000 € | 2 442 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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465 000 € | 2 642 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T9 GRESSY
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466 000 € | 2 453 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GRESSY
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466 000 € | 2 453 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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480 000 € | 2 264 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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485 000 € | 2 580 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MESMES
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEVAUDE
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489 000 € | 2 964 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUILLY
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GRESSY
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499 000 € | 2 901 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUILLY
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 19b Rue De Verdun | 549 000 € | 169 m² | 3 249 € |
| 31/07/2025 | 43 Rue De Voisins | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 447 000 € | 138 m² | 3 239 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue De Vienne | 465 000 € | 150 m² | 3 100 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De Souilly | 458 350 € | 140 m² | 3 274 € |
| 20/05/2025 | 21 Av Des Platanes | 609 720 € | 151 m² | 4 038 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Jean Philippe Rameau | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Des Jardins Anglais | 487 800 € | 136 m² | 3 587 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Guette | 492 550 € | 180 m² | 2 736 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Gouttes D Or | 488 000 € | 140 m² | 3 486 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De La Garenne | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 18/10/2024 | 7 Av Des Platanes | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 04/10/2024 | 7 Che Le Chem Vert | 503 150 € | 170 m² | 2 960 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Des Trois Tilleuls | 499 000 € | 176 m² | 2 835 € |
| 03/09/2024 | 25b Av Pasteur | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |