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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison située au coeur du village de Charny, avec tous ses commerces de proximité et ses écoles jusqu'au collège. Découvrez cette maison de caractère décorée avec goût. Elle se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 404 880 € | 112 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 148 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SOUILLY ↘ -0.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARNY
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302 500 € | 3 878 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNY
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302 500 € | 3 878 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNY
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302 500 € | 3 878 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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302 000 € | 3 393 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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302 000 € | 3 393 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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302 000 € | 3 393 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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302 000 € | 3 393 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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302 000 € | 3 393 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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302 000 € | 3 393 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNY
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305 000 € | 3 352 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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300 900 € | 3 419 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARNY
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307 500 € | 3 942 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNY
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307 500 € | 3 942 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARNY
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307 800 € | 3 420 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 All Des Chenes | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Serres Fleury | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Ham Des Erables | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue De Vilaine | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 21/11/2025 | 4 Sq Andre Gide | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 13/11/2025 | 62 Rue De Souilly | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Ham Des Erables | 169 440 € | 76 m² | 2 229 € |
| 31/10/2025 | 4 All De Normandie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 29/10/2025 | 4b All Du Bearn | 228 340 € | 80 m² | 2 854 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Docteur Schweitzer | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 07/10/2025 | 56 Rue De Souilly | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 04/10/2025 | 60 All Des Marguerites | 233 600 € | 69 m² | 3 386 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De Charny | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 25/09/2025 | 21 All De Bretagne | 254 430 € | 90 m² | 2 827 € |