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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
CLAYE SOUILLY les hauts de claye centre ville dans une petite residence F2 au 1er étage comprenant une entrée avec placard, cuisine equipée et aménagée ouverte, sejour avec balcon,...
3 Rue du 8 Mai 1945 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOUILLY ↘ -8.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CLAYE SOUILLY
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T2 CLAYE SOUILLY
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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182 000 € | 3 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNET SUR MARNE
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178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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184 000 € | 4 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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176 000 € | 4 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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176 000 € | 4 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MESSY
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue De L Eglise | 183 000 € | 61 m² | 3 000 € |
| 08/12/2025 | 9005 Rue De La Gabrielle | 13 000 000 € | 44 m² | 295 455 € |
| 03/12/2025 | 5b Rue De La Solidarite | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue De Bourgogne | 189 200 € | 42 m² | 4 505 € |
| 04/11/2025 | 4d Rue De Paris | 173 000 € | 46 m² | 3 761 € |
| 23/10/2025 | 5b Rue De La Solidarite | 142 000 € | 40 m² | 3 550 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue De Messy | 184 000 € | 41 m² | 4 488 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Legoix | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 14/08/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 25/07/2025 | 11b Rue De Charny | 98 000 € | 28 m² | 3 500 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue De Charny | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 30/04/2025 | 11 Rle De Beaubourg | 209 000 € | 63 m² | 3 317 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Bourgogne | 189 000 € | 42 m² | 4 500 € |
| 17/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |