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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Bois fleuri F2 au 2 eme et dernier etage d un petit immeuble se composant d'une entrée sur sejour et cuisine aménagée et semi equipée, chambre, sde avec wc. un parking. CHARGES DE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOUILLY ↘ -8.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHARNY
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARNY
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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139 000 € | 3 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNET SUR MARNE
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140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNET SUR MARNE
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140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNET SUR MARNE
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140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNET SUR MARNE
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145 000 € | 4 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNET SUR MARNE
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147 000 € | 3 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNET SUR MARNE
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147 000 € | 3 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNET SUR MARNE
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9005 Rue De La Gabrielle | 13 000 000 € | 44 m² | 295 455 € |
| 03/12/2025 | 5b Rue De La Solidarite | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue De Bourgogne | 189 200 € | 42 m² | 4 505 € |
| 04/11/2025 | 4d Rue De Paris | 173 000 € | 46 m² | 3 761 € |
| 23/10/2025 | 5b Rue De La Solidarite | 142 000 € | 40 m² | 3 550 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue De Messy | 184 000 € | 41 m² | 4 488 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Legoix | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 14/08/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 25/07/2025 | 11b Rue De Charny | 98 000 € | 28 m² | 3 500 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue De Charny | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Bourgogne | 189 000 € | 42 m² | 4 500 € |
| 17/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 07/02/2025 | 62 Rue De Voisins | 106 000 € | 27 m² | 3 926 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |