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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
à Souesmes - maison - 5 pièces - 3 chambres - terrain 765m² -------------------------------------------------- Maison de maçon située dans un quartier calme d'un village de Sologne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 401 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 62 713 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUESMES ↗ +52.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUESMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SOUESMES
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128 400 € | 1 126 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUESMES
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128 400 € | 1 126 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUESMES
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T6 SOUESMES
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128 400 € | 1 126 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 SALBRIS
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123 400 € | 1 143 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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134 000 € | 1 081 € | 124 m² | 5 | Voir |
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134 000 € | 1 081 € | 124 m² | 5 | Voir |
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136 500 € | 1 066 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUESMES
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138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUESMES
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138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUESMES
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138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUESMES
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138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 SALBRIS
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112 800 € | 1 074 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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110 670 € | 979 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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110 670 € | 979 € | 113 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 33 Av Du 11 Novembre | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 25/10/2024 | 14 Av Des Acacias | 201 000 € | 107 m² | 1 879 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Du Bourg Neuf | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € |
| 16/04/2024 | 1 Rue De La Ferme | 103 700 € | 105 m² | 988 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue Des Merisiers | 136 000 € | 92 m² | 1 478 € |