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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 18 442 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 26 854 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 42 274 € | 3,61% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 59 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 78 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Soues →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOUES Marché tenduComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUES
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147 000 € | 1 598 € | 92 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 92 m² à SOUES |
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T4 SOUES
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147 000 € | 1 598 € | 92 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 92 m² à SOUES |
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T4 SOUES
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147 000 € | 1 598 € | 92 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 92 m² à SOUES |
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T4 SOUES
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147 000 € | 1 598 € | 92 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 92 m² à SOUES |
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T4 SOUES
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147 000 € | 1 598 € | 92 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 92 m² à SOUES |
12 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 24 Rue Louis Pasteur | 79 000 € | 76 m² | 1 039 € |
| 02/02/2026 | 33 Imp Louis Pasteur | 116 200 € | 76 m² | 1 529 € |
| 30/01/2026 | 35 Imp Louis Pasteur | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 08/01/2026 | 36 Av Henri Barbusse | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 28/08/2025 | 29 Imp Louis Pasteur | 127 000 € | 101 m² | 1 257 € |
| 07/08/2025 | 24 Rue Louis Pasteur | 86 000 € | 79 m² | 1 089 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Louis Pasteur | 129 200 € | 76 m² | 1 700 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue Louis Pasteur | 117 700 € | 97 m² | 1 213 € |
| 31/10/2024 | 31 Imp Louis Pasteur | 112 040 € | 79 m² | 1 418 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue Louis Pasteur | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue Louis Pasteur | 86 000 € | 79 m² | 1 089 € |
| 03/06/2024 | 23 Rue Louis Pasteur | 86 000 € | 79 m² | 1 089 € |