367 500 €
T4
147 m²
SOUES
65430
+9%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 4 pièces • 147 m²
SOUES (65430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 825 €
Prix net vendeur
351 675 €
Frais de notaire
+25 946 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 446 €
Capital à emprunter
393 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 399 924 € | 45 823 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 420 840 € | 66 739 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 459 180 € | 105 079 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 503 040 € | 148 939 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 194 299 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Soues →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUES ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUES
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367 500 € | 2 500 € | 147 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 147 m² à SOUES |
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T4 SOUES
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367 500 € | 2 500 € | 147 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 147 m² à SOUES |
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T4 SOUES
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367 500 € | 2 500 € | 147 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 147 m² à SOUES |
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T5 SOUES
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367 500 € | 2 500 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à SOUES |
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T4 SOUES
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367 500 € | 2 500 € | 147 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 147 m² à SOUES |
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T4 SOUES
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367 500 € | 2 500 € | 147 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 147 m² à SOUES |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 23/04/2026 | 24 Rue Andre Breyer | 151 000 € | 134 m² | 1 127 € |
| 12/02/2026 | 43 Av Des Pyrenees | 272 800 € | 139 m² | 1 963 € |
| 04/02/2026 | 8 Rue Honore Laporte | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 06/01/2026 | 18 Rue Clement Ader | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 12/09/2025 | 8 Rue Maurice Thorez | 158 000 € | 123 m² | 1 285 € |
| 23/06/2025 | 13ter Av Des Pyrenees | 287 000 € | 119 m² | 2 412 € |
| 20/05/2025 | 20 Av Des Pyrenees | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Henri Laffaille | 150 000 € | 164 m² | 915 € |
| 12/11/2024 | 28b Rue Andre Breyer | 256 570 € | 143 m² | 1 794 € |
| 09/10/2024 | 25 Rue Voltaire | 212 000 € | 126 m² | 1 683 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Robert Destarac | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Noel Claverie | 229 700 € | 165 m² | 1 392 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue Fernand Lamaze | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 12/04/2024 | 33 Av Henri Barbusse | 173 000 € | 119 m² | 1 454 € |