Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 190 260 € | 21 788 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 31 688 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 49 868 € | 3,61% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 70 808 € | 3,73% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 92 528 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SOUES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOUES Marché tenduComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 117 Av Henri Barbusse | 95 550 € | 66 m² | 1 448 € |
| 02/06/2026 | 117 Av Henri Barbusse | 95 800 € | 67 m² | 1 430 € |
| 05/05/2026 | 117 Av Henri Barbusse | 64 670 € | 66 m² | 980 € |
| 27/04/2026 | 81 Av Henri Barbusse | 119 300 € | 66 m² | 1 808 € |
| 23/04/2026 | 24 Rue Louis Pasteur | 79 000 € | 76 m² | 1 039 € |
| 02/02/2026 | 33 Imp Louis Pasteur | 116 200 € | 76 m² | 1 529 € |
| 30/01/2026 | 35 Imp Louis Pasteur | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 08/01/2026 | 36 Av Henri Barbusse | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 28/08/2025 | 29 Imp Louis Pasteur | 127 000 € | 101 m² | 1 257 € |
| 07/08/2025 | 24 Rue Louis Pasteur | 86 000 € | 79 m² | 1 089 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Louis Pasteur | 129 200 € | 76 m² | 1 700 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue Louis Pasteur | 117 700 € | 97 m² | 1 213 € |
| 31/10/2024 | 31 Imp Louis Pasteur | 112 040 € | 79 m² | 1 418 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue Louis Pasteur | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue Louis Pasteur | 86 000 € | 79 m² | 1 089 € |