248 000 €
T4
90 m²
SOUES
65430
+20%
vs marché
2 756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
SOUES (65430)
Terrain
500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 810 €
Prix net vendeur
236 190 €
Frais de notaire
+18 026 €
Émoluments
2 741 €
Droits & taxes
13 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 026 €
Capital à emprunter
266 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 270 396 € | 30 973 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 45 097 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 71 077 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 100 657 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 131 377 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Soues →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUES ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUES
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SOUES |
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T6 SOUES
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250 275 € | 2 339 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à SOUES |
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T6 SOUES
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250 275 € | 2 339 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à SOUES |
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T6 SOUES
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250 275 € | 2 339 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à SOUES |
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T5 SOUES
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SOUES |
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T5 SOUES
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SOUES |
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T5 SOUES
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SOUES |
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T5 SOUES
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SOUES |
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T5 SOUES
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SOUES |
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T4 SOUES
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258 000 € | 2 345 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à SOUES |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 5 Rue Marc Cenac | 210 500 € | 85 m² | 2 476 € |
| 21/04/2026 | 4 Rue Moliere | 159 300 € | 101 m² | 1 577 € |
| 18/03/2026 | 8 Bd Du Pic Du Midi | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 22/01/2026 | 6 Rue Noel Claverie | 376 810 € | 89 m² | 4 234 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Levandowsky | 191 000 € | 76 m² | 2 513 € |
| 12/12/2025 | 5 Av Henri Barbusse | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 09/12/2025 | 11b Av De La Liberation | 209 600 € | 85 m² | 2 466 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Jules Valles | 173 000 € | 98 m² | 1 765 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue Baudelaire | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 20/10/2025 | 15 Rue Noel Claverie | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Emile Zola | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Gabriel Pelot | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Gabriel Pelot | 261 850 € | 100 m² | 2 619 € |
| 19/08/2025 | 8 Imp Emile Diverchy | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Louise Michel | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |