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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
A VENDRE - Maison à Restaurer avec Dépendances à 6 km de VIBRAYE Située à seulement 6 km de Vibraye, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour un projet de ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 798 € | 3,20% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 19 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 25 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, SOUDAY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SOUDAY Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 66 La Borde Sainte Jemme | 15 000 € | 25 m² | 600 € |
| 20/11/2024 | 9 Rte St Jacques De Compostelle | 49 000 € | 36 m² | 1 361 € |
| 17/09/2024 | 155 Les Couvardieres | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 26/04/2024 | 160 Belle-vue | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 21/03/2024 | 16 Rue De La Colline | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 13/01/2024 | 49 La Grande Thierraye | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 31/08/2023 | 170 Les Bordasses | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 25/08/2023 | 9 Rte St Jacques De Compostelle | 30 000 € | 36 m² | 833 € |