94 700 €
Bien
103 m²
SOUDAY
41170
N/A
vs marché
919
€/m²
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Créer un compte gratuit94 700 €
Bien • 6 pièces • 103 m²
SOUDAY (41170)
DPE
F
476 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
10 Rue des Chevaliers - Saint Agil 41170 Couëtron-au-Perche
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 510 €
Prix net vendeur
90 190 €
Frais de notaire
+8 012 €
Émoluments
1 341 €
Droits & taxes
5 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 712 €
Capital à emprunter
102 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 103 152 € | 10 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 35 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 46 460 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,36%
13 596 €/an
Rendement net
9,06%
après charges
Cashflow
+179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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