198 300 €
T4
100 m²
SOUDAN
79800
+51%
vs marché
1 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 300 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
SOUDAN (79800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 443 €
Prix net vendeur
188 857 €
Frais de notaire
+14 779 €
Émoluments
2 287 €
Droits & taxes
11 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 079 €
Capital à emprunter
213 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 33 109 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 52 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 75 109 € | 3,50% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 99 229 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/10/2025 | 19 Lot Hauts De La Prairie | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 03/12/2024 | 25 Rte De L'atlantique | 26 855 € | 116 m² | 232 € |
| 10/09/2024 | 29 Rte De L'atlantique | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue Du Chateau D'eau | 80 000 € | 115 m² | 696 € |