143 215 €
Bien
79 m²
SOUDAN
79800
Retirée
N/A
vs marché
1 813
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 79 m²
SOUDAN (79800)
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 820 €
Prix net vendeur
136 395 €
Frais de notaire
+11 181 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 396 €
Capital à emprunter
154 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 360 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 24 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 53 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 744 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
10 428 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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