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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Eclusivité ! Belle et grande longère à rénover avec beaucoup de potentielle située dans un joli hameau proche de la ville de SOUDAN et de CHATEAUBRIANT. Maison comprenant au rdc : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 76 020 € | 8 000 € | 3,20% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 780 € | 3,25% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 560 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 300 € | 3,45% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUDAN ↗ +3.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOUDAN
|
65 800 € | 658 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5691a La Chauvelais | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Du Marquis De Bellevue | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Du Marquis De Bellevue | 53 333 € | 75 m² | 711 € |
| 24/09/2025 | 22 Rue Joseph Belliot | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 12/06/2025 | 12 La Maison Neuve | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue De L'abbe Cussonneau | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Saint Pierre | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 28/03/2025 | 9 La Courgeon | 124 685 € | 82 m² | 1 521 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Marquis De Bellevue | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 14/02/2025 | 5401 Le Clos | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 22/01/2025 | 5579 Le Jarrier | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 26/11/2024 | 5631 Levinais | 102 500 € | 80 m² | 1 281 € |
| 26/11/2024 | 5631 Levinais | 102 500 € | 68 m² | 1 507 € |
| 26/09/2024 | 37 La Leodiere | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 05/09/2024 | 30 La Leodiere | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |