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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : NOUVEAUTE I@D FRANCE - MAISON PROCHE BOURG - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES POSSIBLE 5 - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - GARAGE - JARDIN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUDAN
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUDAN
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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262 000 € | 1 701 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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277 900 € | 1 917 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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252 000 € | 1 636 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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278 250 € | 1 855 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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278 250 € | 1 855 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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251 000 € | 1 599 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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251 000 € | 1 599 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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251 000 € | 1 599 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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250 080 € | 1 725 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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237 375 € | 1 869 € | 127 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 2 Rue Du Onze Novembre 1918 | 40 000 € | 150 m² | 267 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 19/05/2025 | 6035 La Galiniere | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 18/02/2025 | 5807 La Cochardiere | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 31/12/2024 | 5626 Le Bois Gerbaud | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 24/12/2024 | 2 La Maison Neuve | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 20/12/2024 | 2 Imp De La Fontaine | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Henri Poulain | 88 735 € | 137 m² | 648 € |
| 03/06/2024 | 5264 La Tinolais | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 15/05/2024 | 5807 La Cochardiere | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 05/04/2024 | 31 Fontenay | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 05/02/2024 | 28 Rue Du Onze Novembre 1918 | 92 000 € | 141 m² | 652 € |