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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Centre bourg, maison en très bon état offrant séjour-salon avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wcà l'étage : deux chambre, une grande pièce, salle d'eau avec wcSous...
2 Rue Saint-Joseph 44110 Soudan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 168 840 € | 17 725 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 177 240 € | 26 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 41 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 405 € | 3,45% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOUDAN ↗ +3.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SOUDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SOUDANComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 2 Rue Du Onze Novembre 1918 | 40 000 € | 150 m² | 267 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 19/05/2025 | 6035 La Galiniere | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 18/02/2025 | 5807 La Cochardiere | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 31/12/2024 | 5626 Le Bois Gerbaud | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 20/12/2024 | 2 Imp De La Fontaine | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Henri Poulain | 88 735 € | 137 m² | 648 € |
| 03/06/2024 | 5264 La Tinolais | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 15/05/2024 | 5807 La Cochardiere | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 05/02/2024 | 28 Rue Du Onze Novembre 1918 | 92 000 € | 141 m² | 652 € |
| 14/06/2023 | 5778 Les Chaussees | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |