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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Dans l'Yonne (89) commune de Soucy pavillon de plain-pied trois chambres A 7km de la gare de SENS : découvrez ce pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 108 m² il se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUCY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmAPu Actuel
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179 000 € | - |
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#bdOEd
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179 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOUCY
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T5 SOUCY
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 SENS
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUCY
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCY
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCY
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T5 MALAY LE GRAND
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179 900 € | 1 551 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAY LE GRAND
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T5 PARON
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180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 SENS
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174 000 € | 1 450 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MALAY LE PETIT
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 SENS
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172 000 € | 1 323 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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172 000 € | 1 323 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Vigneaux | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 29/09/2025 | 11 Rte De Voisines | 142 000 € | 114 m² | 1 246 € |
| 29/09/2025 | 46 Rue Des Alouettes | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 05/08/2025 | 8a Rte De Nogent | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 05/08/2025 | 25b Rte De Voisines | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Alouettes | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 23/04/2025 | 8b Rte De Nogent | 305 200 € | 123 m² | 2 481 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Joliot Curie | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 12/03/2025 | 2 Rte De Montard | 205 000 € | 124 m² | 1 653 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Clos | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Du Clos | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Des Bachottes | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Des Violettes | 263 637 € | 113 m² | 2 333 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue Des Alouettes | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |