177 768 €
Bien
81 m²
SOUCHE
79000
Retirée
N/A
vs marché
2 195
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 81 m²
SOUCHE (79000) • centre-ville
Jardin
Garage
maison plain pied, 3chambres, cuisine ouverte sur salon séjour, garage et cellier Informations du terrain : Proche centre ville Niort Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 768 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 465 €
Prix net vendeur
169 303 €
Frais de notaire
+13 437 €
Émoluments
2 099 €
Droits & taxes
9 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 205 €
Capital à emprunter
191 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 19 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 86 216 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
10 692 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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