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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 141 m²
En exclusivité, découvrez cette authentique longère datant de 1870, entièrement rénovée avec soin, offrant environ 145 m² habitables au cœur d'un environnement agréable et préservé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LA CHAPELLE ST LAUD
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298 999 € | 2 034 € | 147 m² | 9 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 151 Che De La Gilberdiere | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 15/12/2025 | 4 Che Du Chandelier | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 28/10/2025 | 111 Rte De Tierce | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De L Eglise | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 30/09/2025 | 3b Che Des Taillis | 380 000 € | 152 m² | 2 500 € |
| 29/09/2025 | 8 All Des Cavaillons | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue Du Port | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 16/07/2025 | 13 Rue Du Soleil Levant | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |
| 18/06/2025 | 18 Rte Des Gadifaix | 345 000 € | 123 m² | 2 805 € |
| 27/05/2025 | 5239 Rte Des Marzelles | 204 033 € | 130 m² | 1 569 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue De Bretigne | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Du General De Gaulle | 715 000 € | 153 m² | 4 673 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Du General De Gaulle | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 02/04/2025 | 4 Cote De Beaulieu | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Cassis | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |