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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Situé dans le superbe village de Soubès, veuillez découvrir cette charmante maison de village de 80M2 avec ses 2 chambres et ses vastes pièces de vies. A 1kms de l'autoroute, 3kms ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUBES ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 USCLAS DU BOSC
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153 000 € | 1 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 LODEVE
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139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LA BLAQUIERE
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129 900 € | 1 732 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 OLMET ET VILLECUN
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127 000 € | 1 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 475 Che De La Rouviere | 276 450 € | 98 m² | 2 821 € |
| 15/10/2025 | 865 Che D'aubaygues | 276 600 € | 93 m² | 2 974 € |
| 23/07/2025 | 3 Che Vieux | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue De La Ville | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 30/06/2025 | 49 Che De La Baume | 316 360 € | 80 m² | 3 955 € |
| 31/03/2025 | 775 Rte De Saint Etienne | 273 700 € | 97 m² | 2 822 € |
| 05/02/2025 | 798 Che D'aubaygues | 311 600 € | 65 m² | 4 794 € |
| 05/02/2025 | Quissac | 311 600 € | 80 m² | 3 895 € |
| 20/08/2024 | 5091 Le Village | 178 200 € | 66 m² | 2 700 € |