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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 233 m²
Au cœur du village de Sos, sous les arcades de la place Armand Fallières, cette maison de caractère bénéficie d'une situation privilégiée au sein du centre historique.Développant e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 34 332 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 50 016 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 78 696 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 111 576 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 145 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sos →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GUEYZE
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275 000 € | 1 180 € | 233 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 233 m² à GUEYZE |
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T10 ST PE ST SIMON
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239 000 € | 1 058 € | 226 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 226 m² à ST PE ST SIMON |
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T10 ST PE ST SIMON
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239 000 € | 1 058 € | 226 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 226 m² à ST PE ST SIMON |
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T10 ST PE ST SIMON
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239 000 € | 1 058 € | 226 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 226 m² à ST PE ST SIMON |
2 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 3933 Rte De Poudenas | 760 000 € | 225 m² | 3 378 € |
| 12/06/2024 | 11 Rue De Gueyze | 103 000 € | 187 m² | 551 € |