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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 34 174 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 49 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 78 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 111 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 144 874 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/12/2025 | 5173 Pl Porte Neuve | 240 950 € | 144 m² | 1 673 € |
| 12/06/2024 | 11 Rue De Gueyze | 103 000 € | 187 m² | 551 € |