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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 104 748 € | 11 967 € | 3,51% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 17 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 27 459 € | 3,61% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 38 979 € | 3,73% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 50 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sos →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 SOS
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95 000 € | 317 € | 300 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 300 m² à SOS |
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95 000 € | 317 € | 300 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 300 m² à GUEYZE |
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T12 SOS
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95 000 € | 317 € | 300 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 300 m² à SOS |
1 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 1 Les Ponches | 350 000 € | 350 m² | 1 000 € |