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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Maison de caractère en pierre – 161 m² – Parc arboré de 6 500 m² avec dépendance À seulement 15 minutes de Nérac, découvrez cette charmante maison en pierre de 161 m², alliant auth...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 22 569 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 32 793 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 51 753 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 73 353 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 673 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sos →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGqlj Actuel
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180 000 € | - |
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#bHUhu
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180 000 € | - |
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#bMhx4
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180 000 € | - |
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#c3DCX
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180 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 STE MAURE DE PEYRIAC
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180 000 € | 914 € | 197 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 197 m² à STE MAURE DE PEYRIAC |
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T6 SOS
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180 000 € | 1 118 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à SOS |
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T6 SOS
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180 000 € | 1 118 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à SOS |
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T6 SOS
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180 000 € | 1 118 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à SOS |
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T6 SOS
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180 000 € | 1 118 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à SOS |
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T9 SOS
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160 000 € | 970 € | 165 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 165 m² à SOS |
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T9 SOS
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160 000 € | 970 € | 165 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 165 m² à SOS |
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T9 SOS
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160 000 € | 970 € | 165 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 165 m² à SOS |
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T9 GUEYZE
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160 000 € | 970 € | 165 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 165 m² à GUEYZE |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5173 Pl Porte Neuve | 240 950 € | 144 m² | 1 673 € |
| 25/09/2025 | 3696 Rte D'arx | 97 750 € | 131 m² | 746 € |
| 12/06/2024 | 11 Rue De Gueyze | 103 000 € | 187 m² | 551 € |
| 15/03/2024 | 12 Pl Bargemont | 201 700 € | 135 m² | 1 494 € |