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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 69 m²
*MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN - IDEAL INVESTISSEMENT - SORMERY* Cette charmante maison de campagne située à Sormery offre un potentiel incroyable pour les amateu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Neuve | 175 768 € | 80 m² | 2 197 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue De La Foret La Tuilerie | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 23/09/2024 | 28 Rue Janson | 55 200 € | 80 m² | 690 € |
| 02/10/2023 | 29 Rue De La Foret La Tuilerie | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |