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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain 410 m² SORIGNY Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 410 m², situé près du centre de Sorigny, idéal pour votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 222 348 € | 23 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 33 847 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 927 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 101 587 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORIGNY ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SORIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SORIGNY
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212 500 € | 2 471 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SORIGNY
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216 388 € | 2 607 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTBAZON
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194 900 € | 2 009 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBAZON
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194 900 € | 1 772 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBAZON
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194 900 € | 2 009 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBAZON
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T4 MONTBAZON
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T4 MONTBAZON
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194 900 € | 2 009 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBAZON
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194 900 € | 2 009 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 VEIGNE
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194 887 € | 2 165 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 SORIGNY
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220 400 € | 2 249 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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222 600 € | 2 319 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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222 600 € | 2 319 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VEIGNE
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 10 Rue De L'eolienne | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 23/10/2025 | 5800 Le Bourg | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 13/10/2025 | 6b Rue De Monts | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 29/08/2025 | 8 La Martin | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Des Platanes | 210 300 € | 100 m² | 2 103 € |
| 18/06/2025 | 10 Bourg Cocu | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 23/05/2025 | 125 Les Bails | 291 500 € | 100 m² | 2 915 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue Des Platanes | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue De La Folie | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Des Bles | 265 600 € | 88 m² | 3 018 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue Du Chateau D'eau | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 29/11/2024 | 3 Av D Espagne | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 28/11/2024 | 5 Le Cheval Blanc | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |