319 396 €
Bien
140 m²
SORIGNY
37250
N/A
vs marché
2 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 396 €
Bien • 7 pièces • 140 m²
SORIGNY (37250)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Cette maison de plain-pied située dans un hameau au calme, vous séduira par ses espaces, sa luminosité et son jardin arboré sans vis à vis. Elle se compose d'une maison principale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 396 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 209 €
Prix net vendeur
304 187 €
Frais de notaire
+22 690 €
Émoluments
3 393 €
Droits & taxes
17 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 086 €
Capital à emprunter
342 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 344 064 € | 36 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 53 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 392 040 € | 84 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 118 843 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 157 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
18 480 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible