45 400 €
Bien
73 m²
SORGUES
84700
N/A
vs marché
622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 400 €
Local commercial • 73 m²
SORGUES (84700) • bourdines
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 162 €
Prix net vendeur
43 238 €
Frais de notaire
+4 738 €
Émoluments
837 €
Droits & taxes
2 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 138 €
Capital à emprunter
50 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 50 400 € | 5 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 296 € | 3,35% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 756 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 23 276 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 89 Rue Ducres | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 23/12/2025 | 23 Che Du Petit Gigognan | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 18/12/2025 | 6 Imp Du Clos Saint Martin | 274 000 € | 54 m² | 5 074 € |
| 10/12/2025 | 14b Imp Du Cabanon | 263 070 € | 89 m² | 2 956 € |
| 04/12/2025 | 14 Lot Les Genets | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 14/11/2025 | 44a Av Du 19 Mars 1962 | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 30/10/2025 | 579 Bd Salvador Allende | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 29/10/2025 | 27b Rue Des Codolets | 212 000 € | 70 m² | 3 029 € |
| 21/10/2025 | 197 Che Des Ritournelles | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 20/10/2025 | 1055 Che De La Traille | 422 000 € | 68 m² | 6 206 € |
| 15/10/2025 | 258 Rue Des Cigales | 198 000 € | 74 m² | 2 676 € |
| 14/10/2025 | 40 Imp Claude Nougaro | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 06/10/2025 | 30 Lot Les Chenes Verts | 227 660 € | 93 m² | 2 448 € |
| 30/09/2025 | 315i Che De La Grange Des Roues | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 29/09/2025 | 640 Rte D'entraigues | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |