300 000 €
T5
113 m²
SORGUES
84700
-7%
vs marché
2 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
SORGUES (84700) • Centre Ville
Terrain
800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 34 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 356 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 836 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
14 916 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SORGUES ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SORGUES
|
300 000 € | 2 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 SORGUES
|
296 000 € | 2 277 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
286 000 € | 2 325 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
286 000 € | 2 325 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 SORGUES
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SORGUES
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
315 000 € | 2 540 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
278 000 € | 2 000 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
278 000 € | 2 000 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
269 000 € | 2 085 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
269 000 € | 2 085 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
269 000 € | 2 085 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
269 000 € | 2 085 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 89 Rue Ducres | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 22/12/2025 | 1921 Rte De Carpentras | 441 328 € | 95 m² | 4 646 € |
| 22/12/2025 | 531 Bd Gaston Auguste Michel | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 19/12/2025 | 998k Rte De Chateauneuf Du Pape | 427 730 € | 125 m² | 3 422 € |
| 15/12/2025 | 2 Imp Du Rountau | 267 180 € | 117 m² | 2 284 € |
| 04/12/2025 | 14 Lot Les Genets | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 03/12/2025 | 138 Imp Des Roseaux | 308 000 € | 109 m² | 2 826 € |
| 06/10/2025 | 30 Lot Les Chenes Verts | 227 660 € | 93 m² | 2 448 € |
| 15/09/2025 | 226 Prt Petite Route De Bedarrides | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 03/09/2025 | 13 Imp Des Roseaux | 319 000 € | 109 m² | 2 927 € |
| 29/08/2025 | 88f Rue Maillaude | 222 083 € | 90 m² | 2 468 € |
| 06/08/2025 | 170 All Georges Brassens | 325 550 € | 95 m² | 3 427 € |
| 05/08/2025 | 666 Av D'orange | 197 230 € | 110 m² | 1 793 € |
| 31/07/2025 | 193 Crs De La Republique | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Des Muguets | 298 830 € | 91 m² | 3 284 € |