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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement.Résidence de l'Ouvèze, idéal investissement locatif, appartement T3 au 2ème étage avec balcon. Il est composée, d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à mang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 72 492 € | 7 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 176 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SORGUES ↘ -23% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SORGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SORGUES
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66 000 € | 943 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SORGUES
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65 000 € | 1 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SORGUES
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67 000 € | 1 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SORGUES
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65 000 € | 1 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SORGUES
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64 000 € | 1 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SORGUES
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64 000 € | 1 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SORGUES
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71 000 € | 1 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 129 Av Gentilly | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 15/12/2025 | 140 Av Gentilly | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 27/11/2025 | 251 Bd Salvador Allende | 132 100 € | 64 m² | 2 064 € |
| 14/11/2025 | 2n Res Les Centaurees | 73 650 € | 61 m² | 1 207 € |
| 14/11/2025 | 129 Av Gentilly | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 07/11/2025 | 32 Av Gentilly | 147 200 € | 68 m² | 2 165 € |
| 05/11/2025 | 911 Che Ile D'oiselay | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 01/10/2025 | 76 Che De La Traille | 86 000 € | 42 m² | 2 048 € |
| 24/09/2025 | 9001 Cite Des Griffons | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 22/09/2025 | 2b Res Du Bois Marron | 109 000 € | 60 m² | 1 817 € |
| 07/08/2025 | 21 All Le Regent | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 05/08/2025 | 22b Imp De La Cigale | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 17/07/2025 | 911 Che Ile D'oiselay | 61 000 € | 67 m² | 910 € |
| 15/07/2025 | 543 Che De La Grange Rouge | 90 500 € | 45 m² | 2 011 € |
| 11/07/2025 | 251 Bd Salvador Allende | 113 600 € | 54 m² | 2 104 € |