139 900 €

T4 394 m²

SORGUES 84700

-88% vs marché

355 €/m²

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139 900 €

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Maison • 4 pièces • 394 m²

SORGUES (84700)

Non mitoyen Jardin

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement agréable Découvrez ce terrain constructible de 394 m² situé à Sorgues, parfait pour concrétiser votre projet immobilie...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 381 €

Prix net vendeur 134 519 €

Frais de notaire +11 052 €

Émoluments 1 766 €

Droits & taxes 7 936 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 952 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 952 €

Capital à emprunter 150 952 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 804 €/mois	5 467 €/mois	151 536 €	15 680 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 324 €/mois	4 012 €/mois	158 880 €	23 024 €	3,20%
15 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	172 440 €	36 584 €	3,30%
20 ans	784 €/mois	2 376 €/mois	188 160 €	52 304 €	3,45%
25 ans	684 €/mois	2 073 €/mois	205 200 €	69 344 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

37,18%

52 008 €/an

Rendement net

23,75%

après charges

Cashflow

+2 114 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 334 €/an

Charges copro. NR 2 364 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 641 €/an

GLI (2,5%) 1 300 €/an

Vacance locative 4 332 €/an

Total charges 16 121 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

88% moins cher

* Maison 4p, SORGUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, SORGUES → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, SORGUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, SORGUES

2 567-2 717€

75j

2 868-3 018€

95j

2 993-3 143€

53j

3 095-3 245€

77j

3 288-3 438€

64j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).