449 000 €
T5
140 m²
SORGUES
84700
+16%
vs marché
3 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
SORGUES (84700) • bourdines
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 216 934 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
18 480 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SORGUES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SORGUES
2 478-2 628€
143j
2 633-2 783€
58j
2 808-2 958€
139j
2 913-3 063€
115j
3 093-3 243€
233j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SORGUES
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T8 SORGUES
|
450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 SORGUES
|
450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 SORGUES
|
450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 SORGUES
|
450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
440 000 € | 2 803 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
440 000 € | 2 803 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
459 000 € | 3 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 SORGUES
|
468 000 € | 2 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SORGUES
|
468 000 € | 2 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SORGUES
|
468 000 € | 2 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 SORGUES
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 SORGUES
|
419 000 € | 2 555 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 998k Rte De Chateauneuf Du Pape | 427 730 € | 125 m² | 3 422 € |
| 15/12/2025 | 2 Imp Du Rountau | 267 180 € | 117 m² | 2 284 € |
| 31/07/2025 | 6 Imp Jean Lacombe | 382 000 € | 141 m² | 2 709 € |
| 23/07/2025 | 88 Imp Jean Moulin | 352 310 € | 114 m² | 3 090 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue General Arnault | 201 000 € | 112 m² | 1 795 € |
| 20/06/2025 | 457l All Jules Ladoumegue | 277 000 € | 139 m² | 1 993 € |
| 17/06/2025 | 211 Imp De Chateauneuf Du Pape | 288 000 € | 112 m² | 2 571 € |
| 24/04/2025 | 160 Imp Aquarelle | 429 900 € | 122 m² | 3 524 € |
| 22/04/2025 | 87 Che Du Grand Gigognan | 355 900 € | 118 m² | 3 016 € |
| 08/04/2025 | 210 Imp Claude Vernet | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 07/04/2025 | 129 Av Du Griffon | 114 450 € | 160 m² | 715 € |
| 20/03/2025 | 2477 Che Du Badaffier | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 27/02/2025 | 10 Imp Du Souquet | 304 500 € | 127 m² | 2 398 € |
| 19/02/2025 | 301b All Jules Ladoumegue | 250 000 € | 151 m² | 1 656 € |
| 14/01/2025 | 1180 Che De Vaucroze | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |