339 200 €
T6
132 m²
SORGUES
84700
+10%
vs marché
2 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 200 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
SORGUES (84700) • generat
Terrain
1 053 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 607 €
Prix net vendeur
324 593 €
Frais de notaire
+24 088 €
Émoluments
3 588 €
Droits & taxes
19 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 288 €
Capital à emprunter
363 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 37 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 55 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 87 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 164 141 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
17 424 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SORGUES ↗ +1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SORGUES
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339 200 € | 2 570 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SORGUES
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350 000 € | 2 174 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 SORGUES
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350 000 € | 2 174 € | 161 m² | 6 | Voir |
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SORGUES
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SORGUES
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SORGUES
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SORGUES
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 SORGUES
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 998k Rte De Chateauneuf Du Pape | 427 730 € | 125 m² | 3 422 € |
| 15/12/2025 | 2 Imp Du Rountau | 267 180 € | 117 m² | 2 284 € |
| 03/12/2025 | 138 Imp Des Roseaux | 308 000 € | 109 m² | 2 826 € |
| 03/09/2025 | 13 Imp Des Roseaux | 319 000 € | 109 m² | 2 927 € |
| 05/08/2025 | 666 Av D'orange | 197 230 € | 110 m² | 1 793 € |
| 31/07/2025 | 6 Imp Jean Lacombe | 382 000 € | 141 m² | 2 709 € |
| 23/07/2025 | 88 Imp Jean Moulin | 352 310 € | 114 m² | 3 090 € |
| 17/07/2025 | 393d Rue Marius Chastel | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 11/07/2025 | 597a Av D'avignon | 233 000 € | 111 m² | 2 099 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue General Arnault | 201 000 € | 112 m² | 1 795 € |
| 20/06/2025 | 457l All Jules Ladoumegue | 277 000 € | 139 m² | 1 993 € |
| 17/06/2025 | 211 Imp De Chateauneuf Du Pape | 288 000 € | 112 m² | 2 571 € |
| 27/05/2025 | 7a Lot Les Confines | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 24/04/2025 | 160 Imp Aquarelle | 429 900 € | 122 m² | 3 524 € |
| 22/04/2025 | 87 Che Du Grand Gigognan | 355 900 € | 118 m² | 3 016 € |