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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Christopher Chmarzynski vous propose: A vendre sur la commune de Sorgues 84700 Maison de plain-pied construite en 2015, d'une surface de 74 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 33 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 48 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 77 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 143 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SORGUES ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SORGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SORGUES
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292 000 € | 3 946 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 SORGUES
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SORGUES
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299 500 € | 3 403 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SORGUES
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SORGUES
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SORGUES
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SORGUES
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SORGUES
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SORGUES
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SORGUES
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SORGUES
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SORGUES
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SORGUES
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SORGUES
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315 000 € | 3 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SORGUES
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 89 Rue Ducres | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 23/12/2025 | 23 Che Du Petit Gigognan | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 18/12/2025 | 6 Imp Du Clos Saint Martin | 274 000 € | 54 m² | 5 074 € |
| 10/12/2025 | 14b Imp Du Cabanon | 263 070 € | 89 m² | 2 956 € |
| 04/12/2025 | 14 Lot Les Genets | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 14/11/2025 | 44a Av Du 19 Mars 1962 | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 30/10/2025 | 579 Bd Salvador Allende | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 29/10/2025 | 27b Rue Des Codolets | 212 000 € | 70 m² | 3 029 € |
| 21/10/2025 | 197 Che Des Ritournelles | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 20/10/2025 | 1055 Che De La Traille | 422 000 € | 68 m² | 6 206 € |
| 15/10/2025 | 258 Rue Des Cigales | 198 000 € | 74 m² | 2 676 € |
| 14/10/2025 | 40 Imp Claude Nougaro | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 06/10/2025 | 30 Lot Les Chenes Verts | 227 660 € | 93 m² | 2 448 € |
| 30/09/2025 | 315i Che De La Grange Des Roues | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 29/09/2025 | 640 Rte D'entraigues | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |