69 500 €
T6
90 m²
SORGUES
84700
-55%
vs marché
772
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 500 €
Appartement T6 • 6 pièces • 90 m²
SORGUES (84700) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 310 €
Prix net vendeur
66 190 €
Frais de notaire
+6 366 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 866 €
Capital à emprunter
75 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 7 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 281 € | 3,45% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,09%
11 880 €/an
Rendement net
10,77%
après charges
Cashflow
+238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SORGUES
|
69 500 € | 772 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 135 Che Du Bois Marron | 172 000 € | 104 m² | 1 654 € |
| 05/12/2025 | 785 Av D'orange | 332 040 € | 102 m² | 3 255 € |
| 30/10/2025 | 147 Av Cessac | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 06/10/2025 | 98a Rte De Chateauneuf Du Pape | 239 000 € | 84 m² | 2 845 € |
| 29/09/2025 | 35 Rue Armees Des Alpes | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 08/09/2025 | 76 Che De La Traille | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 04/07/2025 | 167 Av D'avignon | 427 000 € | 75 m² | 5 693 € |
| 30/06/2025 | 1n Res Les Centaurees | 113 500 € | 72 m² | 1 576 € |
| 11/06/2025 | 911 Che Ile D'oiselay | 62 700 € | 71 m² | 883 € |
| 20/05/2025 | 2n Res Les Centaurees | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 12/02/2025 | 625 Av D'avignon | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 16/12/2024 | 911 Che Ile D'oiselay | 70 300 € | 71 m² | 990 € |
| 16/12/2024 | 9001f Cite Generat | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 26/11/2024 | 269 Av Georges Braque | 71 100 € | 70 m² | 1 016 € |
| 20/09/2024 | 129 Av Gentilly | 96 000 € | 75 m² | 1 280 € |